ຫົວຂໍ້: ການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ: ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ

ປະເພດຂອງເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນມີຫຍັງແດ່?

ມີຫຼາຍປະເພດຂອງເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ມີໃຫ້, ແຕ່ລະປະເພດມີຂໍ້ດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍຂອງຕົນເອງ:

1. ເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່: ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຍັງຄົງທີ່ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຄືນມີຄວາມສະໝໍ່າສະເໝີ.

2. ເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍປັບປ່ຽນໄດ້ (ARM): ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະປ່ຽນແປງຕາມເວລາ, ອີງຕາມດັດຊະນີທາງການເງິນ.

3. ເງິນກູ້ FHA: ເງິນກູ້ປະກັນໂດຍລັດຖະບານກາງທີ່ມີເງື່ອນໄຂທີ່ຜ່ອນຜັນຫຼາຍກວ່າ.

4. ເງິນກູ້ VA: ສໍາລັບທະຫານຜ່ານເສິກ ແລະ ສະມາຊິກທະຫານທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ, ສະເໜີເງື່ອນໄຂທີ່ດີ.

5. ເງິນກູ້ Jumbo: ສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າຂີດຈໍາກັດເງິນກູ້ທົ່ວໄປ.

ຂັ້ນຕອນການຂໍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນມີຫຍັງແດ່?

ຂັ້ນຕອນການຂໍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນປະກອບມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນ:

1. ກວດສອບຄະແນນເຄຣດິດ ແລະ ສະຖານະການເງິນຂອງທ່ານ.

2. ຄິດໄລ່ວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນກູ້ຈໍານວນເທົ່າໃດໄດ້.

3. ຮວບຮວມເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ (ຫຼັກຖານລາຍຮັບ, ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ແລະ ອື່ນໆ).

4. ຊອກຫາ ແລະ ປຽບທຽບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຫຼາຍແຫ່ງ.

5. ສະໝັກຂໍການອະນຸມັດກ່ອນ.

6. ຊອກຫາເຮືອນ ແລະ ເຮັດຂໍ້ສະເໜີ.

7. ສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ສະບັບສົມບູນ.

8. ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ປິດການຊື້ຂາຍ.

ປັດໃຈໃດແດ່ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ?

ຫຼາຍປັດໃຈສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ:

1. ຄະແນນເຄຣດິດ: ຄະແນນເຄຣດິດສູງຂຶ້ນມັກຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າ.

2. ຈໍານວນເງິນດາວ: ການຈ່າຍເງິນດາວຫຼາຍຂຶ້ນສາມາດນໍາໄປສູ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕໍ່າກວ່າ.

3. ໄລຍະເວລາເງິນກູ້: ໄລຍະເວລາສັ້ນກວ່າມັກຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ.

4. ປະເພດເງິນກູ້: ເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ ແລະ ARMs ມີໂຄງສ້າງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

5. ສະພາບເສດຖະກິດ: ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານກາງ ແລະ ສະພາບຕະຫຼາດທີ່ກວ້າງຂຶ້ນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ.

ການປຽບທຽບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ

ການເລືອກຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເໝາະສົມແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນການປຽບທຽບຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການບາງສ່ວນ:

---

ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ	ປະເພດເງິນກູ້ທີ່ສະເໜີ	ຄຸນສົມບັດເດັ່ນ	ການປະເມີນລາຄາໂດຍສະເລ່ຍ
ທະນາຄານ A	ອັດຕາຄົງທີ່, ARM, FHA, VA	ອັດຕາດອກເບ້ຍແcompetitive, ບໍລິການລູກຄ້າທີ່ດີເລີດ	4.5% - 5.5%
ທະນາຄານ B	ອັດຕາຄົງທີ່, Jumbo	ຂະບວນການອະນຸມັດໄວ, ຄ່າທໍານຽມຕໍ່າ	4.75% - 5.75%
ທະນາຄານ C	ອັດຕາຄົງທີ່, ARM, FHA	ຕົວເລືອກເງິນກູ້ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ມີຫຼາຍສາຂາ	4.25% - 5.25%

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼື ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ ແຕ່ອາດຈະປ່ຽນແປງເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ. ແນະນໍາໃຫ້ທໍາການຄົ້ນຄວ້າດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນຕັດສິນໃຈທາງການເງິນ.

---

ການເລືອກເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເໝາະສົມແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດອັນໜຶ່ງທີ່ທ່ານຈະເຮັດ. ມັນສໍາຄັນທີ່ຕ້ອງເຂົ້າໃຈເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້, ປຽບທຽບຕົວເລ